一、保安服務第一要安全

安全是物業服務公司管理的第一需求，也是做保安工作的第一需求。物業管理公司應該樹立積極的防范的態度，不斷提高自身安全防范的能力，配合公安部門和當地政府做好治安、消防工作，努力使業主有一個安全的工作和居住的環境。

二、保安服務的第二要有序

在物業區域內，業主不僅需要物業的設施設備運行有序，也需要物業對往來的人員，車輛按照有序的秩序執行，一旦發生突發事件時，更需要保安人員忙而不亂，及時有序地應對，及時妥善地處理。

三、保安服務第三要親情

物業管理的保安服務對偷盜與破壞者來說是一種威懾力量、一種障礙，但對業主與社會公眾來說是充滿親情。公司保安人員應向管家一樣的愛護業主及業主的財產，為業主提供力所能及的服務。

四、保安服務第四要形象

保安服務是物業的第一印象，好的物業保安服務、整齊的保安隊伍、嚴明的紀律、優秀的保安人員能提高物業的檔次，使業主有安全感，不僅如此、保安服務形象能增加物業在社會公眾中的影響，是物業保值增值，使物業公司得到良好的口碑。